Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.22 m² à louer - 610 €/mois - Rouffiac Tolosan (31180)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.22 m² - 2 IMPASSE DU CLOS DU LOUP Rouffiac Tolosan 31180

2 impasse du Clos du Loup à Rouffiac, parallèle à la route d'Albi. Spacieux T2 de 47 m² au 2ᵉ étage, un balcon 12 m² un cellier , une place de parking dans une résidence sécurisée. A 650 m (station Charlary) ligne de bus 68 Balma Gramont. 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc Rouffiac, 4.5 km de la clinique de l'Union. 11 min de la zone d'activité de Montredon, 4.3 km de la gare de Montrabé, 3.7 km du centre-ville de l'union, 1.9 km de Castelmaurou. Le logement se compose d'une entrée qui dessert à votre gauche une chambre avec placard avec un accès au bacon, à votre droite WC séparé, salle de bain. Une cuisine ouverte équipée de meuble haut, hotte, meuble bas, plaque de cuisson, évier meuble sous évier, un séjour avec un accès au balcon de 12 m² ( entrée, séjour, cuisine 32 m), un cellier de 10 m² et une place de parking.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charge. Cette dernière fera l'objet d'une facturation annuelle à part.L?eau est comprise dans les charges, et pourra faire l?objet d?une régularisation.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699421

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
610 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
619.53 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.08 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
22/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
47.22 m²
Surface habitable
47.22 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 555 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

610 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 IMPASSE DU CLOS DU LOUPROUFFIAC TOLOSAN  3118047,22 m²

47,22 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

610 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse