Location Appartement 3 pièces 70 m² - 50 BIS AVENUE DU GENERAL LECLERC Roville Devant Bayon 54290

À 30 minutes de Nancy, dans un village calme et agréable, découvrez ce charmant duplex qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.L?appartement bénéficie d?un chauffage individuel au gaz et d?une belle luminosité. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée neuve, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu?un WC séparéCe bien est parfaitement adapté pour une famille ou un couple à la recherche d?un lieu de vie pratique et chaleureux.Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 03 87 31 76 76 et vous pouvez aussi déposer votre dossier sur FONCIA.COM

Réf. 331617359

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

522 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

770 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

210 € TTC

Dépôt de garantie

497 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

28/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70 m²

Surface habitable

70 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 70 m² - 50 BIS AVENUE DU GENERAL LECLERC Roville Devant Bayon 54290