Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.1 m² à louer - 645 €/mois - Royan (17200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.1 m² à louer - 645 €/mois - Royan (17200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.1 m² à louer - 645 €/mois - Royan (17200)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.1 m² - 82 AVENUE DE ROCHEFORT Royan 17200

Découvrez ce coquet appartement de deux pièces niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et verdoyante. Cet espace de vie fonctionnel vous accueille avec une pièce principale lumineuse prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée.La partie nuit comprend une chambre pratique avec placard intégré, complétée par une salle de bains confortable et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur : profitez d'une terrasse agréable se prolongeant sur un jardinet privatif, idéal pour vos moments de détente.Une place de parking attitrée facilite votre quotidien dans cette résidence paisible. Le chauffage électrique individuel vous permet une gestion personnalisée de votre consommation, tandis que l'eau chaude et froide sont incluses dans les charges (production par chaudière collective au gaz).N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331624896

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
645 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
547.82 € TTC
Dont état des lieux
126.42 € TTC
Dépôt de garantie
600 €
Disponible le
08/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
46.4 m²
Surface habitable
42.1 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

645 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

82 AVENUE DE ROCHEFORTROYAN  1720046,4 m²

42,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

645 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Immoval

Adresse

86 boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne