Vue n°1 Local commercial 4 pièces T4 F4 92 m² à louer - 2500 €/mois - Rubelles (77950)
Vue n°2 Local commercial 4 pièces T4 F4 92 m² à louer - 2500 €/mois - Rubelles (77950)Vue n°3 Local commercial 4 pièces T4 F4 92 m² à louer - 2500 €/mois - Rubelles (77950)

Location Local commercial 4 pièces 92 m² - Rubelles 77950

Idéal poour une association ou une profession libérale En plein coeur de Rubelles, dans un quartier calme et pavillonaire.Un pavillon individuel à usage de local commercial ou professionnel comprenant; Une entrée avec rangement, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bains. Un sous-sol total accessible par l'intérieur du pavillon, disposant de multiples pièces, d'un WC et d'un vaste garage. La jouissance exclusive d’un jardin clos accessible par 2 entrées et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331697585

Caractéristiques du bien

Inconnu Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial droit commun
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
2500 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
450 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
5054.68 € TTC
Dont état des lieux(1)
226.68 € TTC
Dépôt de garantie
2050 €
Disponible le
01/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
92 m²
Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 500 € / mois CC

444 route de MeauxRubelles  7795092 m²

92 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 500 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Amyot Gillet

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun