Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.87 m² à louer - 1045 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 68.87 m² - 22 IMPASSE DU FOUR A PAIN Saint-andre-des-eaux 44117

ATTENTION HONORAIRES AFULGOLF DE LA BAULE, venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement T3 d'une surface utile de 86 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme avec piscine. Il se compose : d'une entrée par un jardin d'hiver, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 16.66 m2 et un jardin de 65.43 m2 exposés Sud, d'un espace cuisine intégralement aménagé et équipé BOSCH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge), de deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque, et de WC suspendus avec un lave-mains.Deux stationnements privatifs extérieurs ainsi que deux caves complètent ce bien idéalement situé.L'entretien du jardin est compris dans les charges.Chauffage individuel électrique.Eau froide collective.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331684606

Caractéristiques du bien

RDC APPT 102

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1045 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
903.58 € TTC
Dont état des lieux(2)
208.68 € TTC
Dépôt de garantie
950 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
05/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1
Digicode
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC APPT 102
Surface totale
68.87 m²
Surface habitable
68.87 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Cave(s)
oui
Jardin
Oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 045 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 IMPASSE DU FOUR A PAINSAINT-ANDRE-DES-EAUX  4411768,87 m²

68,87 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

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Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Le Pouliguen

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen