Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 4 RUE MARCEL PAGNOL Saint Brieuc 22000

Quartier ouest , dans résidence sécurisée , T2 de 41,4m2 au 2ᵉ étage .Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour . Balcon.Une chambre avec placard , salle d'eau avec WC.Une place de parking Eau incluse dans les charges.

Réf. 331621978

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

497 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

42 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

455.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

124.2 € TTC

Dépôt de garantie

455 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

31/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.4 m²

Surface habitable

41.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.4 m² - 4 RUE MARCEL PAGNOL Saint Brieuc 22000