Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.9 m² à louer - 585 €/mois - Saint Brieuc (22000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 55.9 m² - 3 ET 5 RUE SAINT BENOIT Saint Brieuc 22000

À louer ? Élégant T2 en triplex ? Centre-ville de Saint-Brieuc ? Résidence sécuriséeAu cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 en triplex, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.Ce bien atypique séduit par son agencement sur plusieurs niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit.Composition du logement :Niveau 0 :Entrée indépendante avec espace de rangement.Niveau 1 :Belle pièce de vie lumineuse de 23,5 m², comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial.WC séparé.Niveau 2 :Chambre spacieuse de 14,5 m²Salle de bains confortable d?environ 5 m²Rangements intégrésUne place de parking à l'intérieur de la résidence.Les atouts :- Emplacement recherché en hyper centre- Résidence sécurisée- Appartement atypique et plein de charme- Espaces bien répartis et fonctionnels- Proximité immédiate des commerces, transports et servicesCe logement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie urbain de qualité, dans un environnement sécurisé et soigné.Une adresse rare en centre-ville, parfaite pour profiter pleinement de Saint-Brieuc.

Réf. 331638186

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
585 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
614.9 € TTC
Dont état des lieux(2)
167.7 € TTC
Dépôt de garantie
570 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
24/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
55.9 m²
Surface habitable
55.9 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

585 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 ET 5 RUE SAINT BENOITSAINT BRIEUC  2200055,9 m²

55,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

585 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Labbé

Adresse

14 rue Sainte Barbe

22000 Saint-Brieuc