Location Appartement 2 pièces 48.58 m² - 8,10 ET 10 BIS RUE DE METAIRIE Saint - Brieuc 22000

Charmant T2 avec jardin privatif et parking, proche centre-villeDécouvrez cet appartement de type 2 de 48,58 m², idéalement situé proche du centre-ville. Ce bien en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et optimisée pour votre confort au quotidien.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre dotée de rangements ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement le jardin privatif de 16,87 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien est complété par une place de parking, garantissant confort et praticité au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672956

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

572 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

27 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

539.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.2 € TTC

Dépôt de garantie

545 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

31/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

48.58 m²

Surface habitable

48.58 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 48.58 m² - 8,10 ET 10 BIS RUE DE METAIRIE Saint - Brieuc 22000