Location Appartement 4 pièces 88.4 m² - 2 BIS RUE NICEPHORE NIEPCE Saint Etienne 42100

Superbe T4 situé dans une belle résidence sécurisée, avec un gardien et deux ascenseurs, au 7ᵉ étage. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTS DU PILAT, grâce à un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement. Sentier pour Randonneurs a proximité du logement, Ce bien comprend deux chambres (avec possibilité d'en faire une troisi^ème) , un sejour, une cuisine équipée, Slle d'eau ainsi qu'un wc.Une cave et un garage accompagnent ce bien. Chauffage avec répartiteurs et eau chaude collectifs, eau froide individuelle.

Réf. 331611108

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

190 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

972.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

265.2 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

24/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

88.4 m²

Surface habitable

88.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1325 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 88.4 m² - 2 BIS RUE NICEPHORE NIEPCE Saint Etienne 42100