Location Appartement 3 pièces 60.33 m² - 128 rue de Saint Bernard Saint Gervais Les Bains 74170

Venez découvrir en location FONCIA ce charmant T2 BIS situé dans une très belle copropriété, au 2? et dernier étage sur 2.Ce logement offre une surface habitable de 60 m² et une surface Carrez de 48 m². Il bénéficie d?une magnifique vue sur les montagnes ainsi que sur le centre de Saint-Gervais. Depuis la terrasse, vous pourrez également apercevoir le lac de Passy, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.L?appartement se compose d?une entrée avec couloir desservant, sur la gauche, un coin nuit et, sur la droite, une chambre. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu?une très grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, depuis lequel vous profiterez d?une très belle vue dégagée.L?appartement est proposé en location meublée.En annexes, vous bénéficierez également d?un casier à skis ainsi que d?un garage.À noter : le mobilier actuellement présent sur les photos sera modifié avant l?entrée dans les lieux.

Réf. 331658054

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1090 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

669.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

182.8 € TTC

Dépôt de garantie

2000 €

Disponible le

23/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

60.33 m²

Surface habitable

60.33 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 60.33 m² - 128 rue de Saint Bernard Saint Gervais Les Bains 74170