Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.9 m² à louer - 560 €/mois - Saint Jean (31240)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.9 m² - 34 ROUTE D'ALBI Saint Jean 31240

Appartement T2 fonctionnel avec double parking au nord de ToulouseSitué au 67 Chemin du Bois de Saget à Saint-Jean, ce T2 de 40 m² offre une configuration pratique en rez-de-chaussée. L'appartement dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée (incluant un réfrigérateur top) ouverte sur le séjour, créant un ensemble convivial et moderne.La partie nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente.Atout majeur : deux places de parking au sous-sol vous garantissent sécurité et tranquillité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre aux portes de Toulouse.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700879

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
560 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
536.61 € TTC
Dont état des lieux(2)
123.93 € TTC
Dépôt de garantie
500 €
Disponible le
28/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
40.9 m²
Surface habitable
40.9 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

34 ROUTE D'ALBISAINT JEAN  3124040,9 m²

40,9 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

560 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse Métropole Extérieurs

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse