Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.3 m² à louer - 783 €/mois - Saint Jean De Vedas (34430)
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Location Appartement 2 pièces 41.3 m² - INSULAYA BAT B 3 - 478 AVENUE DES TERRASSES DU LANGUEDOC Saint Jean De Vedas 34430

Découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée de la résidence INSULAYA, une construction récente à taille humaine au cœur du nouvel écoquartier Roquefraisse. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.Profitez des beaux jours sur votre terrasse privative et bénéficiez de nombreux avantages : un parking en sous-sol (niveau 2), un local à vélos sécurisé et un immeuble entièrement fibré. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude collective urbaine avec compteur individuel vous garantissent une gestion optimale de vos consommations. Idéalement situé à proximité du tramway, des établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.À noter : ce bien est soumis au dispositif fiscal Pinel avec plafond de ressources pour la location.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)Découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée de la résidence INSULAYA, une construction récente à taille humaine au cœur du nouvel écoquartier Roquefraisse. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.Profitez des beaux jours sur votre terrasse privative et bénéficiez de nombreux avantages : un parking en sous-sol (niveau 2), un local à vélos sécurisé et un immeuble entièrement fibré. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude collective urbaine avec compteur individuel vous garantissent une gestion optimale de vos consommations. Idéalement situé à proximité du tramway, des établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.À noter : ce bien est soumis au dispositif fiscal Pinel avec plafond de ressources pour la location.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331646642

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
783 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
541.86 € TTC
Dont état des lieux(2)
125.14 € TTC
Dépôt de garantie
713 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
02/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
45.8 m²
Surface habitable
41.3 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Aucun
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 241 € et 327 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

783 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

INSULAYA BAT B 3 - 478 AVENUE DES TERRASSES DU LANGUEDOCSAINT JEAN DE VEDAS  3443045,8 m²

41,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

783 €

Ma capacité financière : :

0 %

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