Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - DOMAINE DES JARDINS DE BOHEME BAT C2 ETG 4 APT 42 - 267 RUE RAIMON DE TRENCAVEL Montpellier 34070

Residence Domaine des Jardins de Boheme, T2 situé au quatri^ème étage comprenant une entrée, un séjour/cuisine avec accès terrasse de 12.70m2, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous sol.Modalité de production de chauffage : individuel électrique.Modalité de production d?eau chaude sanitaire : Gaz collectif.Disponible à partir du 27/01/2026Bien sous dispositif fiscal pinel, soumis à plafonds de ressources.

Réf. 331636411

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

730 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

82 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

548.41 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.65 € TTC

Dépôt de garantie

648 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

28/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

702.24 € / mois

Loyer de base

648 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.8 m²

Surface habitable

41.8 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Evier de cuisine

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - DOMAINE DES JARDINS DE BOHEME BAT C2 ETG 4 APT 42 - 267 RUE RAIMON DE TRENCAVEL Montpellier 34070