Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 11 RUE GRATIEN BOYER Saint Jean De Vedas 34430

Découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d'une résidence récente. Cet espace fonctionnel et lumineux offre une qualité de vie optimale pour un quotidien confortable.L'appartement se compose d'un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Vous apprécierez également sa chambre, sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une loggia prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter de moments en extérieur.Un parking privatif complète ce bien, garantissant stationnement pratique et sécurisé. Un bien rare à ne pas manquer dans une résidence récente alliant modernité et prestations de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699582

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

654.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

61 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

528.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

122.11 € TTC

Dépôt de garantie

593.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

26/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.45 m²

Surface habitable

40.3 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 11 RUE GRATIEN BOYER Saint Jean De Vedas 34430