Vue n°1 Appartement meublé 4 pièces T4 F4 95.35 m² à louer - 2490 €/mois - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement meublé 4 pièces T4 F4 95.35 m² à louer - 2490 €/mois - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement meublé 4 pièces T4 F4 95.35 m² à louer - 2490 €/mois - Saint-julien-en-genevois (74160)

Location Appartement meublé 4 pièces 95.35 m² - 21 RUE BALCON DE L'AIRE Saint-julien-en-genevois 74160

A LOUER T4 MEUBLÉ - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - DISPO FIN SEPTEMBRE Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T4 meublé, au 2ᵉ étage, au sein d?une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.L?appartement se compose d?une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux espace salle à manger avec accès direct à un grand balcon en L, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon, lumineux et convivial, bénéficie également d?une ouverture sur l?extérieur.L?espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d?eau privative équipée d?une douche et de toilettes. Deux autres chambres disposent de placards intégrés et d?armoires offrant de nombreux espaces de rangement.Une seconde salle de bains est à disposition avec baignoire, vasque, lave-linge et sèche-linge.Il y a aussi un WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d?un grand balcon en L, d?un garage fermé ainsi que d?une cave.Un appartement fonctionnel, lumineux et entièrement meublé, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche de confort et de proximité avec Genève.Disponible à partir de fin septembre.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique T4 meublé.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695653

Caractéristiques du bien

2ème

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
2490 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
193 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1430.25 € TTC
Dont état des lieux(2)
286.05 € TTC
Dépôt de garantie
4594 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponible le
30/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
95.35 m²
Surface habitable
95.35 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 490 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 RUE BALCON DE L'AIRESAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS  7416095,35 m²

95,35 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 490 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lemanique - Ferney Poterie 53

Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire