Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.75 m² à louer - 973.19 €/mois - St Martin D Heres (38400)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 65.75 m² - ZAC BRUN ILOT D1 St Martin D Heres 38400

SAINT MARTIN D'HERES NEYRPIC 5 Rue Léon GeistDécouvrez ce bel appartement T3 offrant un agencement idéal avec son séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Les deux chambres bien distinctes vous garantissent des espaces nuit préservés, complétés par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.Profitez pleinement de votre balcon de 8m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente. Le confort est assuré par un système de chauffage et d'eau chaude collectifs, vous libérant de toute contrainte technique. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Neyrpic et des transports en commun. Le bus 24 vous connecte directement au centre-ville de Grenoble, tandis que les tramways D et C vous permettent d'accéder facilement au campus universitaire. Une situation idéale pour les étudiants, les professionnels ou les investisseurs avisés. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331633680

Caractéristiques du bien

3ème

Urbaine - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
973.19 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
854.76 € TTC
Dont état des lieux(2)
197.26 € TTC
Dépôt de garantie
878.19 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
05/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
920.5 € / mois
Loyer de base
878.19 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
65.75 m²
Surface habitable
65.75 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

973,19 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ZAC BRUN ILOT D1St MARTIN D HERES  3840065,75 m²

65,75 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

973,19 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères