Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.2 m² à louer - 679 €/mois - Saint Martin D'heres (38400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.2 m² - 90 AVENUE GABRIEL PERI Saint Martin D'heres 38400

SAINT MARTIN D'HERES - 90 avenue Gabriel Peri - Secteur Clinique Belledonne/ NeyrpicVenez découvrir ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 40,20 m² situé au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble aux prestations haut de gamme et en excellent état. L'appartement est composé d'une cuisine moderne, équipée avec meubles haut et bas et d'électroménagers (frigo, plaque, hotte et four), ouverte sur un beau séjour lumineux de 25m² donnant accès à une grande mezzanine avec rangements. La chambre de 12m² est dotée d'un grand dressing aménagé. La salle d'eau, également moderne, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. Le chauffage est individuel électrique.Vous serez surpris par la qualité des prestations : nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, beau carrelage, modernité et parking collectif.La ligne de tram C se trouve à moins de 5 minutes à pieds avec l'arrêt Neyrpic-Belledonne ainsi que les lignes de bus 15 et C5 se situent au pieds de l'immeuble. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Réf. 331637254

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
679 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
32 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
522.6 € TTC
Dont état des lieux(2)
120.6 € TTC
Dépôt de garantie
647 €
Disponible le
11/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
647.22 € / mois
Loyer de base
647 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
40.2 m²
Surface habitable
40.2 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

679 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

90 AVENUE GABRIEL PERISAINT MARTIN D'HERES  3840040,2 m²

40,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

679 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères