Location Appartement 2 pièces 43.27 m² - 3 AVENUE JOFFRE Saint Maur Des Fosses 94100

FONCIA vous présente ce magnifique appartement de deux pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 1993. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, avec de nombreux atouts à apprécier.Caractéristiques principales :Superficie totale : 43,27 m2Terrasse spacieuse d'un peu plus de 9 m2, parfaite pour profiter de l'extérieurUne entrée avec placard pour optimiser le rangement,une cuisine aménagée,une salle de séjour lumineuse, une chambre avec placard,une salle d'eau fonctionnelle avec douche, toilettes séparées pour plus de commoditéGarage en sous-sol pour votre véhicule (acces par ascenseur jusqu'au sous-sol)Chauffage individuel électrique pour un contrôle personnalisé de la température / Eau chaude également en chauffage individuel électrique/ VidéophoneN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement . Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de location.

Réf. 331631844

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1230 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

649.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.82 € TTC

Dépôt de garantie

1120 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

15.11 € / mois

Disponible le

03/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

43.27 m²

Surface habitable

43.27 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.27 m² - 3 AVENUE JOFFRE Saint Maur Des Fosses 94100