Location Local commercial 4 pièces 74.4 m² - 105 AVENUE DE LA REPUBLIQUE Saint Nazaire 44600
A Saint-Nazaire, en centre-ville, et à proximité immédiate de la Gare, Foncia vous propose à la location un local commercial, composé de deux espaces de vente/bureaux ainsi que d'un dégagement desservant une vaste réserve avec des sanitaires. Une chaufferie complète ce bien. Le grand linéaire vitrine offre une belle luminosité et augmente la visibilité sur un axe piéton de ce centre ville, à proximité immédiate de la Gare.Idéal pour une activité commerciale ou de services.Pompe à chaleur neuve. Loyer soumis à TVA.
Réf. 331397786
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial droit commun Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
628 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2592 € TTC Dont état des lieux
223.11 € TTC Dépôt de garantie
600 € Disponible le
24/10/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1963 Nombre d'étages
3 Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
74.4 m² Surface habitable
74.4 m² Nombre de pièces
4 Eau chaude
Pompe à chaleur Chauffage
Pompe à chaleur - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
628 € / mois CC
105 AVENUE DE LA REPUBLIQUESAINT NAZAIRE 4460074,4 m²
74,4 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
628 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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