Location Local commercial 2 pièces 68 m² - 8 RUE DU MAQUIS RAYNAUD Samatan 32130

Situé dans un petit immeuble en plein centre-ville de Samatan, ce local commercial de 68 m² offre un espace de travail stratégique et fonctionnel. La pièce principale de 55 m² est dotée d'une belle vitrine qui assure une excellente visibilité pour votre activité commerciale.Une seconde pièce de 13 m² vient compléter cet espace et dispose d'un point d'eau ainsi que de toilettes, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'emplacement en rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale pour votre clientèle et renforce l'attractivité de votre commerce dans cette commune dynamique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331625511

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

700 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

748 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

204 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Disponible le

01/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

68 m²

Surface habitable

68 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 68 m² - 8 RUE DU MAQUIS RAYNAUD Samatan 32130