Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.56 m² à louer - 711 €/mois - Scionzier (74950)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.56 m² - RUE DU PRE ROUGE Scionzier 74950

Découvrez ce superbe appartement T2 de 46,56 m², idéalement situé au sein de la résidence Green Cottage.Bénéficiant d?une très belle exposition, cet appartement offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Surface habitable : 46,56 m²Balcon privatif, idéal pour profiter d?un espace extérieur confortableRésidence moderne, sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiquesLocal à vélos sécurisé à disposition des résidentsParc paysager au sein de la résidence, offrant un cadre verdoyant et apaisantExcellente performance énergétique, garantissant confort thermique et économies d?énergieDomotique intégrée (gestion intelligente du chauffage et des éclairages)Ce T2 séduit par son agencement optimisé, sa pièce de vie lumineuse et ses prestations contemporaines pensées pour le bien-être au quotidien.Un appartement alliant confort, modernité et au cœur d?un environnement calme et recherché.

Réf. 331631840

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
711 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
62 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
605.28 € TTC
Dont état des lieux(2)
139.68 € TTC
Dépôt de garantie
649 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
04/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
46.56 m²
Surface habitable
46.56 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 56 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 392 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

711 € / mois CC

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RUE DU PRE ROUGESCIONZIER  7495046,56 m²

46,56 m²

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

711 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Mont Blanc - Cluses

Adresse

1 Place des Allobroges

74300 Cluses