Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.9 m² à louer - 758 €/mois - Six Fours Les Plages (83140)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.9 m² - ALLEE DES RESTANQUES Six Fours Les Plages 83140

LOCATION 100% EN LIGNE ! Visualisez notre visite 3D réalisée le 03/10/2025.Bienvenue à Six-Fours, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce ! On vous emmène visiter ce joli T2 situé au 1ᵉʳ étage d?une petite résidence calme (sans ascenseur), dans un quartier recherché et très agréable à vivre.La visite démarre par un hall d?entrée avec un espace de rangement pratique pour vestes, chaussures ou autres affaires du quotidien.Juste en face, la salle d?eau avec WC a été entièrement refaite à neuf : carrelage moderne, douche confortable.On continue la visite avec la chambre, agréable et bien agencée, dotée d?un grand placard intégré.En avançant, on arrive dans la pièce de vie. Belle surprise : la luminosité est au rendez-vous grâce à l?exposition plein sud. Le salon donne sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour prendre un café, installer un petit coin détente ou des plantes.La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien pensée (seule la plaque électrique et la hotte aspirante restent avec le logement).Double vitrage, climatisation et eau individuelle.La résidence dispose d?un parking commun, avec des places libres pour les résidents.Un emplacement de choix, au calme, mais à deux pas de tout : plage, commerces, restaurants, transports.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance).

Réf. 331608698

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
758 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
27 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
622.18 € TTC
Dont état des lieux
143.58 € TTC
Dépôt de garantie
731 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
01/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
47.9 m²
Surface habitable
47.9 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

758 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ALLEE DES RESTANQUESSIX FOURS LES PLAGES  8314047,9 m²

47,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

758 €

Ma capacité financière : :

0 %

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