Vue n°1 Studio T1 F1 32.2 m² à louer - 666 €/mois - Talence (33400)
Vue n°2 Studio T1 F1 32.2 m² à louer - 666 €/mois - Talence (33400)Vue n°3 Studio T1 F1 32.2 m² à louer - 666 €/mois - Talence (33400)
Avant-première

Location Studio 32.2 m² - 140 RUE ROUSTAING Talence 33400

Proche FORUM, commerces et TRAMWAY, dans une résidence appartement T1 MEUBLÉ, refait à neuf comprenant, une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains et un emplacement de parking en SOUS-SOL. Eau froide non comprise dans les charges, eau chaude comprise dans les charges. Production chauffage collective au gaz. LIBRE LE 24/07/2025

Réf. 331583721

Caractéristiques du bien

3EM

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
666 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
81 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
418.6 € TTC
Dont état des lieux
96.6 € TTC
Dépôt de garantie
585 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.75 € / mois
Disponible le
24/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3EM
Surface totale
32.2 m²
Surface habitable
32.2 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

666 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

140 RUE ROUSTAINGTALENCE  3340032,2 m²

32,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

666 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence