Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.4 m² à louer - 943 €/mois - Talence (33400)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 79.4 m² - AVENUE GEORGES LASSERRE Talence 33400

Proche Peixotto et tramway, appartement de type 4 au 3ᵉ étage d'une résidence avec gardien et piscine comprenant un séjour/cuisine, une loggia, un balcon, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'une place de parking au sous sol. Eau non comprise dans les charges. Eau chaude et chauffage individuels électriques.Bien soumis à la Loi Pinel. Libre le 11/09/2025

Réf. 331599834

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
943 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
77 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1032.2 € TTC
Dont état des lieux
238.2 € TTC
Dépôt de garantie
866 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponible le
12/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
6
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
79.4 m²
Surface habitable
79.4 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

943 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

AVENUE GEORGES LASSERRETALENCE  3340079,4 m²

79,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

943 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence