Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.33 m² - RESIDENCE ESPACE TALENCE 1 PLACE DE L'EGLISE / 2 ALLEE DU 7EME ART Talence 33400

TALENCE FORUM, au première étage d'une résidence, appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains. Le logement bénéficie d'une place de parking.Eau froide comprise dans les charges. Chauffage et eau chaude, individuels électriques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665769

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
632 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
529.13 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.2 € TTC
Dépôt de garantie
567 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
02/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
40.33 m²
Surface habitable
40.33 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

632 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE ESPACE TALENCE 1 PLACE DE L'EGLISE / 2 ALLEE DU 7EME ARTTALENCE  3340040,33 m²

40,33 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

632 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence