Location Studio 17.69 m² - 26 RUE ROUSTAING Talence 33400

A l'arrêt de Tramway ROUSTAING en face d'AUCHAN, dans une résidence sécurisée. Appartement de type T1 de 17.69 m2, situé au deuxi^ème étage sans ascenseur. Le bien comprend une pièce principale avec placard et un coin kitchenette équipé (plaque et frigo top), une salle d'eau avec wc et un balcon. Eau froide comprise dans les charges. Eau chaude et chauffage individuel électrique. ABSENCE de parking.*** DÉPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR FONCIA.COM AFIN D'ETRE RECONTACTÉ ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696857

Caractéristiques du bien

2EM

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

495 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

232.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

53.6 € TTC

Dépôt de garantie

465 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

11/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

17.69 m²

Surface habitable

17.69 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 17.69 m² - 26 RUE ROUSTAING Talence 33400