Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 154.7 m² à louer - 3157 €/mois - Talloires (74290)
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Location Maison 6 pièces 154.7 m² - 333 ROUTE DE L'EGALITE Talloires 74290

Très belle masion contemporaine, avec une vue exceptionnelle sur le baie de Talloires.Vue imprenable sur le lac et les montagnes pour cette villa mitoyenne d'architecture moderne en bois avec grandes baies vitrées et meublée.Rare et exceptionnel à la locationAu rdc, vous disposerez d'un hall d'entrée avec un grand placard,un espace bureau ou chambre avec wcLe premier niveau offre une belle pièce de vie de 43 m2 avec terrasse de 30 m2 exposée sud/ouest : cuisine équipée (four, plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle) avec îlot central ouverte sur le séjour, à ce même niveau vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'un wc séparé avec lave-mainsA l'étage supérieur, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparéGarage situé au rdc avec accès direct à la maisonLocal technique avec une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaudeAbonnements eau et électricité à souscrireContrat entretien PAC à souscrire

Réf. 331515489

Caractéristiques du bien

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
3157 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1672 € TTC
Dont état des lieux
456 € TTC
Dépôt de garantie
6314 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
35.73 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Etage
1
Surface totale
154.7 m²
Surface habitable
154.7 m²
Nombre de pièces
6
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 157 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

333 ROUTE DE L'EGALITETALLOIRES  74290154,7 m²

154,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 157 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy