



Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement F3 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.L'appartement se compose de deux belles chambres, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, une cuisine ultra moderne, au design soigné et aux équipements contemporains, une salle d'eau coquette ainsi que d'un wc séparé. Chaudière individuelle neuve au gaz à condensation. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare, du centre-ville et de la sous-préfecture, tout en offrant un environnement calme et agréable. Les bords de la Moselle, accessibles à pied, invitent à la promenade et à la détente dans un cadre naturel recherché.Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour visiter ce bien comme si vous y étiez.
Réf. 331637275
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 300 € / mois CC
29 RUE JOFFRETHIONVILLE 5710058,33 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 300 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Lca - Thionville Arlon - Thionville
Adresse
13 Route d Arlon
57100 Thionville