Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 58.33 m² à louer - 1300 €/mois - Thionville (57100)
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Location Appartement 4 pièces 58.33 m² - 29 RUE JOFFRE Thionville 57100

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement F3 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.L'appartement se compose de deux belles chambres, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, une cuisine ultra moderne, au design soigné et aux équipements contemporains, une salle d'eau coquette ainsi que d'un wc séparé. Chaudière individuelle neuve au gaz à condensation. Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare, du centre-ville et de la sous-préfecture, tout en offrant un environnement calme et agréable. Les bords de la Moselle, accessibles à pied, invitent à la promenade et à la détente dans un cadre naturel recherché.Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour visiter ce bien comme si vous y étiez.

Réf. 331637275

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1300 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
641.63 € TTC
Dont état des lieux(2)
174.99 € TTC
Dépôt de garantie
1240 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.92 € / mois
Disponible le
30/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
58.33 m²
Surface habitable
58.33 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 300 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

29 RUE JOFFRETHIONVILLE  5710058,33 m²

58,33 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 300 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lca - Thionville Arlon - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville