Location Appartement 2 pièces 49.31 m² - 21 AVENUE DE LA GRANGETTE Thonon Les Bains 74200

Venez découvrir en location vide FONCIA ce magnifique T2 neuf, tout juste livré et éligible au dispositif PINEL.L?entrée en couloir mène vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré.Situé dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre, cet appartement bénéficie d?une bonne luminosité.En annexe, vous profiterez d?un garage privatif, et la copropriété met également à disposition un local à vélo.

Réf. 331634465

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

850 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

739.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.94 € TTC

Dépôt de garantie

800 €

Disponible le

15/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.31 m²

Surface habitable

49.31 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 € et 656 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 49.31 m² - 21 AVENUE DE LA GRANGETTE Thonon Les Bains 74200