Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 765 €/mois - Toulouse (31000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 24 RUE DES SALENQUES Toulouse 31000

Situé à deux pas de la Faculté de Droit, ce charmant appartement T2 bis de 40,24 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d?un petit immeuble calme.L?appartement se compose de :Un séjour lumineux avec vue dégagée,Une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur),Un coin nuit ou bureau,Une salle de bains entièrement rénovée avec WC,À l?étage, un espace nuit en mezzanine avec un petit placard.Le logement est climatisé, une machine à laver est mise à disposition, et vous bénéficierez d?une vue imprenable sur les toits de Toulouse.Idéalement placé si vous souhaitez allier confort, calme et proximité du centre-ville.

Réf. 331586153

Caractéristiques du bien

3ème

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
765 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
603.76 € TTC
Dont état des lieux
120.76 € TTC
Dépôt de garantie
715 €
Disponible le
04/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
40.3 m²
Surface habitable
40.3 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

24 RUE DES SALENQUESTOULOUSE  3100040,3 m²

40,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

765 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse