Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.82 m² à louer - 630 €/mois - Toulouse (31000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.82 m² - 26 RUE FABRE D'EGLANTINE Toulouse 31000

Charmant T2 avec balcon et parking aux Ponts-JumeauxDécouvrez ce bel appartement de 43m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans le quartier prisé des Ponts-Jumeaux. Idéalement placé à seulement 7 minutes à pied des lignes de bus L1 et 63, ce logement offre un accès rapide au centre-ville et se trouve à 8 minutes en voiture de l'université Toulouse 1 Capitole et de Sciences Po.L'espace de vie est parfaitement agencé avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Profitez des beaux jours sur votre balcon privatif. La chambre séparée vous garantit calme et intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce bien. Une place de stationnement extérieure est également un véritable atout dans ce secteur urbain.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331636329

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
533.52 € TTC
Dont état des lieux(2)
131.46 € TTC
Dépôt de garantie
570 €
Disponible le
13/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
43.82 m²
Surface habitable
43.82 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 311 € et 609 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

26 RUE FABRE D'EGLANTINETOULOUSE  3100043,82 m²

43,82 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

630 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse