Location Appartement 2 pièces 38.1 m² - RESIDENCE TERRE GARONNE - 5 ALLEES DES PECHEURS DE SABLE Toulouse 31100

Profitez d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités et Garonne, à louer dans résidence neuve, bel appartement 2 pièces situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, fonctionnel avec cuisine us équipée, séjour donnant sur un grand balcon en enfilade de 19m2, chambre, salle d'eau et 1 place de parking en sous-sol (travaux en cours, livraison prévue pour fin novembre).

Réf. 331659609

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

684 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

499.87 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.44 € TTC

Dépôt de garantie

629 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

16/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2023

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.1 m²

Surface habitable

38.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 285 € et 385 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.1 m² - RESIDENCE TERRE GARONNE - 5 ALLEES DES PECHEURS DE SABLE Toulouse 31100