Location Appartement 2 pièces 38.54 m² - 40 BOULEVARD PIERRE ET MARIE CURIE Toulouse 31200

Charmant T2 avec box fermé et loggia au 2ᵉ étageDécouvrez ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'entrée accueillante est équipée d'un placard pratique pour optimiser votre rangement.Le séjour lumineux s'ouvre sur un coin cuisine fonctionnel, complété par un cellier pour vos provisions. Profitez également d'une agréable loggia, espace idéal pour vos moments de détente. La chambre séparée offre intimité et confort, tandis que la salle de bains est parfaitement aménagée.Un box fermé complète ce bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée. Ce T2 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331594363

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

501.02 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.62 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.54 m²

Surface habitable

38.54 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.54 m² - 40 BOULEVARD PIERRE ET MARIE CURIE Toulouse 31200