Location Appartement 2 pièces 49.17 m² - BAT B Toulouse 31200

Élégant T2 avec terrasse dans résidence récente sécuriséeNiché au cœur du quartier de l'Embouchure, cet appartement contemporain vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente offrant un cadre de vie sécurisé et paisible.L'espace de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est également comprise, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé.

Réf. 331629717

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

639.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.52 € TTC

Dépôt de garantie

635 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

27/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.17 m²

Surface habitable

49.17 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.17 m² - BAT B Toulouse 31200