Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.27 m² à louer - 625 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
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Location Appartement 2 pièces 40.27 m² - 354AVENUE DE FRONTON Toulouse 31200

Nichée au sein d'une résidence parfaitement sécurisée, cette pépite immobilière en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Profitez d'un espace de vie lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale propice aux moments de partage.La chambre, dotée de placards intégrés, vous offre un espace nuit fonctionnel et bien pensé. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol complète idéalement ce bien, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331642548

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
625 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
528.34 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.02 € TTC
Dépôt de garantie
579 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
40.27 m²
Surface habitable
40.27 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

625 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

354AVENUE DE FRONTONTOULOUSE  3120040,27 m²

40,27 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

625 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse