Location Appartement 2 pièces 47.03 m² - 58 ROUTE DE LAUNAGUET Toulouse 31200

T2 Moderne avec Balcon et Parking - Résidence SécuriséeIdéalement situé dans une résidence récente et fermée, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement de choix : commerces, école, métro et rocade à proximité immédiate.Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.Atout majeur : un emplacement de parking privatif inclus !Le cadre de vie idéal alliant confort moderne, sécurité et praticité au quotidien.

Réf. 331665841

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

685 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

617.03 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

142.5 € TTC

Dépôt de garantie

615 €

Disponible le

08/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.03 m²

Surface habitable

47.03 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 47.03 m² - 58 ROUTE DE LAUNAGUET Toulouse 31200