Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à louer - 574 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à louer - 574 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à louer - 574 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.16 m² - LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDET Toulouse 31200

Charmant T2 avec jardin privatif à Croix-Daurade, ToulouseDécouvrez ce bel appartement T2 de 41m² situé en rez-de-jardin dans une résidence basse consommation au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade. Ce logement moderne vous offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et spacieuse.La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé.Ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports (lignes de bus 42, 19, 38 et métro ligne A à proximité) et d'un accès rapide à l'autoroute A61. Le quartier offre tous les services essentiels : établissements scolaires, commerces, équipements culturels et de loisirs à quelques pas. Une opportunité rare à saisir !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331644189

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
574 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
540.01 € TTC
Dont état des lieux(2)
124.71 € TTC
Dépôt de garantie
524 €
Disponible le
22/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
41.16 m²
Surface habitable
41.16 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 53 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12.3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 273 € et 613 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

574 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDETTOULOUSE  3120041,16 m²

41,16 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

574 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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