Location Studio 20.52 m² - 95 AVENUE MAIGNAN Toulouse 31200

Studio fonctionnel aux Minimes avec parking inclusDécouvrez ce studio idéalement situé dans le quartier des Minimes, à proximité immédiate du métro et du Canal du Midi. Situé au 2ᵉ étage, ce bien offre un cadre de vie pratique et bien desservi.L'appartement se compose d'une pièce principale agrémentée d'un coin kitchenette équipé, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout : un emplacement de parking privatif est inclus, garantissant confort et sérénité au quotidien.Ce studio représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331678959

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

500 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

269.23 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

62.18 € TTC

Dépôt de garantie

470 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1986

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

20.52 m²

Surface habitable

20.52 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 20.52 m² - 95 AVENUE MAIGNAN Toulouse 31200