Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.96 m² à louer - 740 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.96 m² - 69 AVENUE DE FRONTON Toulouse 31200

Charmant T2 bis en rez-de-chaussée avec cour et jardin privatifs - Avenue de FrontonIdéalement situé Avenue de Fronton, entre les stations de métro Barrière de Paris et La Vache, ce T2 bis atypique vous offre le confort d'une maison individuelle en rez-de-chaussée. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée (plaque vitro, four, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre et d'un bureau indépendant. Une salle d'eau avec wc complète harmonieusement cet espace de vie.Véritable atout de ce bien : toutes les pièces donnent sur une grande cour privative, vous garantissant calme et intimité. Le logement est préservé de l'avenue par une allée et un jardin privatif. Une buanderie extérieure offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.Ce bien hors copropriété vous assure une gestion simplifiée. À noter : l'occupant devra souscrire un abonnement pour sa consommation d'eau froide.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.? Contact : Clémentine REY au 05 34 41 62 63

Réf. 331688752

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
740 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
642.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
148.35 € TTC
Dépôt de garantie
740 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
18/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
48.96 m²
Surface habitable
48.96 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

69 AVENUE DE FRONTONTOULOUSE  3120048,96 m²

48,96 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

740 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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