Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.19 m² - LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDET Toulouse 31200

Appartement lumineux avec parking ? CUGNAUXSitué au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Sa luminosité et son agencement en font un lieu de vie agréable au quotidien.L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant vers son balcon. La partie nuit offre une chambre confortable équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC.Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien et vous garanti un stationnement sécurisé. Le dispositif Visale est accepté. Pensez à préparer votre passeport Visale avant chaque visite.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 05 32 78 18 24.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709429

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
615 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
553.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
127.84 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
29/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
42.19 m²
Surface habitable
42.19 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

615 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDETTOULOUSE  3120042,19 m²

42,19 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

615 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse