Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58.2 m² à louer - 750 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58.2 m² à louer - 750 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58.2 m² à louer - 750 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)

Location Appartement 2 pièces 58.2 m² - 71 RUE DU FERETRA Toulouse 31400

Spacieux T2 de 58m² avec balcon filant et parking - Secteur Saint Agne / Empalot - Jardin Niel.Découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un secteur privilégié. L'entrée avec placard vous accueille et dessert un séjour optimisé grâce à un coin bureau aménagé et des étagères sur mesure. La chambre dispose également de rangements intégrés pour votre confort.La cuisine aménagée se prolonge par un espace cellier/buanderie particulièrement pratique. La salle de bains propose une élégante douche à l'italienne, complétée par des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans son balcon filant accessible depuis chaque pièce, offrant un espace extérieur appréciable.Ce logement fonctionnel bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des transports (bus et métro), du Jardin Niel, des écoles et des commerces, avec un accès facile aux rocades. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien où vous vivrez en toute sérénité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331612705

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire
756.22 € TTC
Dont état des lieux
174.52 € TTC
Dépôt de garantie
690 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
58.2 m²
Surface habitable
58.2 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

71 RUE DU FERETRATOULOUSE  3140058,2 m²

58,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse