Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.25 m² à louer - 614 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.25 m² - L'AVIATEUR Toulouse 31400

Élégant T2 avec balcon et parking en résidence récente sécurisée.Niché dans le secteur prisé de Montaudran, cet appartement de 2 pièces vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon, offrant un espace de vie convivial.La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre pratique et moderne. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, vous garantissant sérénité et praticité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331653097

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
614 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
54 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
593.68 € TTC
Dont état des lieux(2)
137.11 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
20/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
45.25 m²
Surface habitable
45.25 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

614 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

L'AVIATEURTOULOUSE  3140045,25 m²

45,25 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

614 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse