Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.93 m² à louer - 800 €/mois - Toulouse 5ᵉ (31500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.93 m² à louer - 800 €/mois - Toulouse 5ᵉ (31500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.93 m² à louer - 800 €/mois - Toulouse 5ᵉ (31500)

Location Appartement 2 pièces 53.93 m² - 40 RUE ANTOINE DE GARGAS Toulouse 31500

TOULOUSE - CHÂTEAU DE L'HERS / LA TERRASSE - Grand T2 lumineux avec terrasse et parkingEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉIdéalement situé dans le secteur recherché de Château de l'Hers, à proximité immédiate du quartier La Terrasse et de la prestigieuse Côte Pavée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.À 5 minutes à pied de la future station de métro « Côte Pavée?Limayrac » (ligne 3)Commerces, écoles et services à proximité immédiateQuartier en plein développement, parfaitement desservi.Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, ce spacieux T2 de 53,93 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant, sans aucun vis-à-vis.Les atouts de cet appartement : Grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 9 m² avec vue dégagée sur le jardin, Cuisine aménagée avec placards intégrés, Chambre confortable avec placards intégrésSalle de bains, Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Place de parking extérieure privative.Profitez d'un environnement calme et verdoyant au cœur d'une résidence arborée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des futurs axes de transport.Un bien rare alliant espace, luminosité, confort moderne et emplacement stratégique.3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.Année de construction : 2002.Chauffage : Climatisation réversible + radiateurs électriques individuelsNous vous invitons à déposer votre dossier en ligne, disponibles pour organiser une visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331648175

Caractéristiques du bien

3EM

Climatisation inversée - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
800 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
704.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
162.71 € TTC
Dépôt de garantie
745 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002

Caractéristiques du bien

Etage
3EM
Surface totale
53.93 m²
Surface habitable
53.93 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Climatisation inversée - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

40 RUE ANTOINE DE GARGASTOULOUSE  3150053,93 m²

53,93 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

800 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 43 m² - 230 AVENUE DE CASTRES Toulouse 31500

Charmant T2 avec jardin privatif en résidence sécuriséeDécouvrez ce bel appartement de type 2 …

146kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.13 m² - 65-67-69 ROUTE DE REVEL Toulouse 31500

Appartement 2 pieces , au 3ᵉ étage, d'un surface de 41m2. Chauffage au gaz individuel . Composé …

65kWh/m².an11Kg CO2/m².an C
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 45.12 m² - Toulouse 31500

Dans résidence sénior, appartement T2 au 4ᵉ étage, lumineux, accès PMR ok - neuf. Cet appartement …

61kWh/m².an12Kg CO2/m².an C
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 36.78 m² - 9 IMPASSE LILIANE DESGRAVES Toulouse 31500

Appartement moderne avec balcon dans nouvelle résidence toulousaine priséeDécouvrez ce charmant T2 …

77kWh/m².an14Kg CO2/m².an C

Location Appartement 2 pièces 44.65 m² - 15 RUE ANTOINE COURTHIEU Toulouse 31500

Secteur guilhemery, proche des commerces et transports, situé dans résidence récente et sécurisée. …

44kWh/m².an10Kg CO2/m².an B

Location Appartement 2 pièces 40 m² - 24 RUE MONSERBY Toulouse 31500

Bel appartement situé au 7 ème étage, refait quasiment à neuf, très lumineux, composé d'une entrée, …

277kWh/m².an59Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse