Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.78 m² à louer - 635 €/mois - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 36.78 m² - 9 IMPASSE LILIANE DESGRAVES Toulouse 31500

Appartement moderne avec balcon dans nouvelle résidence toulousaine priséeDécouvrez ce charmant T2 idéalement situé au 9 impasse Liliane Desgraves à Toulouse, dans un quartier dynamique et recherché. Cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités essentielles à proximité pour faciliter votre quotidien.Niché au 4ᵉ étage d'une résidence très récente aux prestations soignées, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le balcon vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. Un parking en sous-sol complète parfaitement ce bien, vous garantissant sécurité et praticité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez nous contacter alizee.marty@foncia.com

Réf. 331672251

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
635 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
482.55 € TTC
Dont état des lieux(2)
111.44 € TTC
Dépôt de garantie
570 €
Disponible le
30/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
36.78 m²
Surface habitable
36.78 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

635 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 IMPASSE LILIANE DESGRAVESTOULOUSE  3150036,78 m²

36,78 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

635 €

Ma capacité financière : :

0 %

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