Location Appartement 2 pièces 44.5 m² - 230 AVENUE DE CASTRES Toulouse 31500

T2 avec balcon & parking ? Toulouse (Avenue de Castres)? 230 Avenue de Castres ? 31500 ToulouseIdéalement situé dans un quartier dynamique, ce T2 vous séduira par sa praticité et son confort au quotidien, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.? Un espace agréable et fonctionnelAu 1ᵉʳ étage, l?appartement se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 6 m², d?une cuisine américaine équipée, d?une chambre et d?une salle de bain avec WC.? Un vrai plus : parking sécurisé en sous-sol inclus (n°43)? Les atouts? Balcon privatif? Cuisine équipée? Rangements? Emplacement stratégique

Réf. 331653505

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

619 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

134.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.84 € TTC

Dépôt de garantie

564 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

25/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1922

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.5 m²

Surface habitable

44.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.5 m² - 230 AVENUE DE CASTRES Toulouse 31500