Location Appartement 2 pièces 44.28 m² - 316 AVENUE JEAN RIEUX \ APPT 4 Toulouse 31500

T2 fonctionnel avec loggia et parking à L'OrmeauDécouvrez ce T2 idéalement situé dans une résidence agréable à L'Ormeau. Cet appartement vous accueille par une entrée équipée d'un placard, optimisant ainsi vos espaces de rangement dès l'entrée.L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine américaine, créant un lieu convivial et moderne. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les placards de rangement intégrés vous permettent de maintenir un intérieur parfaitement organisé.Profitez d'une loggia pour vos moments de détente en extérieur. Un parking privé n°6 complète ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331664837

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

615 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

580.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.17 € TTC

Dépôt de garantie

555 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

02/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.28 m²

Surface habitable

44.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.28 m² - 316 AVENUE JEAN RIEUX \ APPT 4 Toulouse 31500