Location Appartement 3 pièces 63.58 m² - 3 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100

Avenue Maginot, proche du tram - 3 pièces au sein d'une résidence récente et très sécurisée, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un WC, un balcon et une place de parking privative en sous-sol. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif inclus dans les charges. Disponible à compter de mi-avril.

Réf. 331649916

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

845 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

705.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

192.65 € TTC

Dépôt de garantie

715 €

Disponible le

11/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

63.58 m²

Surface habitable

63.58 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 63.58 m² - 3 RUE PINGUET GUINDON Tours 37100