Location Appartement 3 pièces 56.87 m² - 61 RUE MARCEAU Tours 37000

Hyper centre de Tours, à proximité de la place Jean Jaurès, T3 en duplex au dernier étage d'une petite résidence.Entrée sur la cuisine, salle d'eau avec douche et WC, deux chambres dont une mansardée.Eau chaude, eau froide et chauffage collectif avec un complément électrique si souhaité sur la mezzanine.Disponible à partir du 25 Mars 2026.

Réf. 331639079

Caractéristiques du bien

2EM

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

730 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

150 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

630.91 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

171.97 € TTC

Dépôt de garantie

580 €

Disponible le

25/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

56.87 m²

Surface habitable

56.87 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 56.87 m² - 61 RUE MARCEAU Tours 37000