



Niché dans le quartier de la sous-préfecture, ce charmant appartement de 3 pièces vous séduira par son emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Émeraudes, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable.Son balcon vous offre une superbe vue dégagée, créant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. L'intérieur se compose de deux chambres confortables et d'espaces de vie bien agencés, alliant fonctionnalité et élégance.La proximité immédiate des commerces, services et transports fait de cet appartement une opportunité rare, combinant parfaitement confort quotidien et praticité urbaine.
Réf. 331604306
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
700 € / mois CC
8 BLD EUGENE ARNAUDVIENNE 3820052,78 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
700 €
Ma capacité financière : :
0 %