Location Appartement 4 pièces 74 m² - 25 QUAI F.MISTRAL Vienne 38200

Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur au sud de Vienne, cet appartement de type 4 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Depuis son balcon, admirez une vue imprenable sur le Rhône qui apporte sérénité et bien-être au quotidien.Ce bien soigneusement agencé dispose d'une cuisine entièrement équipée pour satisfaire vos envies culinaires. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison, tandis qu'une cave spacieuse et un garage complètent parfaitement ce bien pour répondre à tous vos besoins de rangement.Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces essentiels, cet appartement allie tranquillité et praticité pour une qualité de vie incomparable.

Réf. 331624430

Caractéristiques du bien

8^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

869 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

159 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

820.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

223.78 € TTC

Dépôt de garantie

710 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1963

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74 m²

Surface habitable

74 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 74 m² - 25 QUAI F.MISTRAL Vienne 38200